В компетенцию земельного эксперта входит не только решение указанных в настоящем разделе вопросов и задач, но также консультирование заказчиков, судей, грамотная подготовка и постановка вопросов для экспертизы, участие в судебных заседаниях и т.д.
Обратившись к нашим специалистам, Вы получаете не только профессиональную поддержку специалиста, но и индивидуальный подход к Вашей проблеме, благодаря которому будут рассмотрены различные варианты ее решения.
Землеустроительная
экспертиза
Землеустроительная экспертиза (экспертиза земельных участков, земельная экспертиза) как любое иное исследование, независимо от того, является ли оно судебным или досудебным, требует профессионального подхода.
В данном случае, правом на проведение землеустроительных экспертиз наделены кадастровые инженеры и геодезисты.
Кадастровым инженером является специалист (физическое лицо), имеющий профессиональное образование по соответствующей специальности.
Кадастровый инженер имеет право на осуществление кадастровой деятельности, то есть ведения государственного реестра земельных участков, выступающих в качестве объектов недвижимого имущества.
Кадастровый инженер выполняет все мероприятия, необходимые для внесения земельных участков в реестр, а также для внесения изменений в содержащуюся в кадастровом реестре информацию.
Геодезист – это инженер, обладающий необходимой совокупностью знаний в области геодезии и осуществляющий геодезические работы.
Геодезические работы включают в себя все необходимые измерения на местности – вычисление длин отрезков, размеров участков, их точных площадей, определение географических координат конкретных точек, описывающих расположение земельного участка в пространстве. Посредством геодезических методов размеры и формы земельных участков переносятся на бумагу с максимально возможной точностью.
Несмотря на то, что экспертом по землеустроительной экспертизе может стать любое лицо, имеющее образование в области землеустройства, земельного кадастра или геодезии, в рамках производства судебной экспертизы требуется, помимо профильного образования, знание нормативно-технической и правовой базы, которыми обладают специалисты, прошедшие соответствующую подготовку и аттестацию, результатом которых является именной сертификат или свидетельство.
Определение границ
и площади
земельных участков
Межевание земель
по документам и
сведениям из гкн
Определение факта
наложений
границ
земельных участков
Землеустроительная экспертиза – как отдельный вид экспертиз является наиболее востребованным исследованием, проводимым в судебном или досудебном порядке, с целью решения следующих, чаще остальных, вопросов и задач:
- определение фактических границ и площади земельного участка или его частей, а также их соответствия правоустанавливающим документам;
- межевание земель (определение, восстановление, нанесение на местности границ земельных участков) по первоначальным землеотводным документам, в том числе по сведениям, содержащимся в государственном кадастре недвижимости (ГКН);
- определение факта наложения границ одного земельного участка на границы другого и определение площади такого наложения;
- установление наличия и определение месторасположения строительных объектов и объектов недвижимости на земельном участке, на которых они расположены и др.