Проведение строительно-технической экспертизы

Очень важным этапом в строительстве зданий является заключительный этап. Когда постройка уже готова, ее нужно проверить на предмет прочности перекрытий, уровень безопасности и наличие всех коммуникаций. Кроме того, нужно оценить общее состояние здания. Поэтому в конце строительства в обязательном порядке назначается строительно-техническая экспертиза.

Кстати, данная процедура применима как к новым, так и к старым домам; как к строительству зданий, так и к монтажным работам – установке вентиляции, замене водосточных труб и т.д.

Строительно-техническая экспертиза объекта проводится в отношении как жилых, так и нежилых помещений, различных офисных, производственных и подсобных помещений, а также монтажных сооружений и иных построек.

Что требуется для проведения данного мероприятия?

Чаще всего строительная экспертиза объекта назначается в судебном порядке. И, разумеется, для ее проведения также необходим определенный пакет документации:

копия судебного заключения;
бумагу о дате начала процедуры с непременным указанием доли каждого из собственников;
копия плана земельного участка;
документы, подтверждающие владение земельным участком;
иные бумаги, предусмотренные различными типами экспертных мероприятий.

Типы строительных экспертиз

Конечно, экспертиза строительной сферы носит обобщенный характер. Однако внутри себя это понятие подразделяется на множество других, узкоспециальных, и имеет свои нюансы.

Экспертиза, определяющая возможные причины повреждения сооружения.
Экспертиза, помогающая найти различные варианты раздела земельного участка/жилого здания между собственниками.
Экспертиза, оценивающая уровень безопасности сооружения для дальнейшего использования.
Экспертиза, направленная на оценку ущерба, нанесенного без участия человека – погодные условия, катаклизмы, пожары и т.д.
Экспертиза касательно незавершенных строительных работ.
Бывает и так, что люди хотят возвести постройку самостоятельно. В этом случае также проводится строительная экспертиза.
Экспертная оценка сроков и цена строительных работ.
Оценка качества строительных/ремонтных работ.
Строительная экспертиза общего плана.

Итак, прежде чем обращаться в суд – нужно обдумать тип строительной экспертизы. Ведь и стоимость их будет очень разной – в зависимости от экспертизы.

Также от того, какой тип экспертизы вам нужен, будет зависеть общение непосредственно с судьей. Ведь именно он составляет перечень вопросов к специалисту.

Компетентность оценщиков

В настоящее время лишь один документ регламентирует порядок проведения строительно-технических экспертиз, а также необходимые требования к экспертам – ФЗ «О проведении СТЭ на территории РФ».

Непосредственно к экспертам применяются следующие требования:

у человека должно быть высшее образование;
наличие личностных и моральных качеств;
а также опыт работы в строительной сфере и обязательно на высоком посту от 5 лет.

Человек, работающий экспертом в определенной сфере, должен регулярно подтверждать свою компетентность – раз в пять лет. А вот для процедуры подтверждения экспертной квалификации существует особая комиссия, выносящая вердикт о праве проводить различные экспертизы.

Прямыми функциями эксперта при проведении соответствующих мероприятий являются:

обеспечение полной анонимности как процедуры экспертизы, так и ее результата;
воздействие на попытки срыва экспертизы;
обеспечение подлинности результатов проверок;
объективность и взвешенность суждений.

Почему стоит обратиться к нам?

Наша компания основана сравнительно недавно, однако за 5 лет работы мы успешно зарекомендовали себя на рынке оказываемых услуг. Наши специалисты провели множество строительных экспертиз и получили немало лестных отзывов от клиентов.

Помимо вышеперечисленных услуг мы также занимаемся строительно-технической оценкой объекта.